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Votre projet sur-mesure

 

Cabinet d’architecte, constructeur, promoteur, le Groupe Itinéraires est présent à chaque étape de la construction de votre maison en bois.

Découvrez nos solutions à la carte, selon vos besoins.

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Conception de maison en bois sur mesure

Illustration conception

CONCEPTION

Construire sa maison est un acte qui dans notre vie est des plus importants. C’est pour cela qu’il faut porter une attention des plus particulières à la préparation de ce projet. Ce guide a pour objectif de répondre à vos premières interrogations pour mener à bien ensemble la réalisation de votre projet. Avant d’échanger sur ce que sera votre habitat, nous vous invitons à vous poser ou reposer quelques questions indispensables. Et bien entendu y apporter des réponses que nous pourrons vous aider à trouver.

MON BUDGET

Quel est mon apport personnel ?
Quelles sommes puis-je emprunter ?
Aurai-je droit à des aides ? Prêt 0% Exonération de taxes ? Avantage fiscal pour mise en place de produits « énergie » ? Déduction des intérêts d’emprunt ?
De quel montant global je dispose ?

MON TERRAIN

Lotissement, hors lotissement ?
Commodités à proximité : école, commerce, moyens de transport, activités,
santé ….
Prendre connaissance de l’environnement à différentes heures (trafic soleil)
Contraintes architecturales du PLU
Coût des taxes dans la commune
La proximité de réseaux
Prendre soin d’interroger les voisins qui connaissent « l’histoire » du terrain
Analyser si le coût du terrain ne pénalise pas le projet.

MES DESIRS

Prendre le temps de noter ce que vous désirez réaliser Analyser l’utilité des pièces
Affirmer ces choix esthétiques
Confirmer ces choix matériaux
Le responsable de projet qui va s’occuper de vous prendra le temps de faire une analyse complète de vos besoins.

MON CONSTRUCTEUR

Le Groupe ITINERAIRES apporte toutes les garanties nécessaires et indispensables à l’établissement d’un contrat de maison individuelle
Ce qui vous permettra à votre banquier de valider votre Prêt

Le Groupe ITINERAIRES vous accompagne dans la réalisation de votre construction Bois.

ETAPE 1 : LES INGREDIENTS D’UNE BONNE ETUDE

Plan du terrain et des réseaux
Plan local d’Urbanisme (PLU ou POS)
Relevé du géomètre
Etude de sol (sondage)
Certains de ces documents ne sont peut-être pas en votre possession, ceci ne remet pas en cause ce rendez-vous. Néanmoins ils seront indispensables à la réalisation de votre projet.

ETAPE 2 : SI ON PARLAIT DE VOTRE MAISON

Temps d’échange sur votre mode de vie
Explication de vos besoins
Budgétisation
Ce 1er RDV est en général celui qui pour vous permet le mieux de nous connaître et pour nous celui qui mettra en place les bases, les fondations de votre habitat.
A l’issu de cette rencontre, nous réaliserons une esquisse qui vous sera présentée 4 à 5 semaines plus tard.

ETAPE 3 : VISITES

Afin d’apprécier au mieux ce que nous pourrons vous offrir comme prestation, nous vous invitons à des visites :

Notre atelier ou la qualité des  bois et des coupes sont visibles
Un chantier en cours de réalisation pour la qualité de mise en œuvre des artisans
Et quelques constructions pour apprécier l’esthétisme général des maisons

Par soucis du respect de l’intimité de nos clients, nous ne faisons pas visiter de maisons habitées.

ETAPE 4 : PRESENTATION DE VOTRE PROJET

Votre maison a été conçue et nous vous la présentons.

Lecture et explication de vos plans
Réponses à vos questions
Remise d’un descriptif sommaire
Appréciation du coût de la réalisation.

A l’issu de cette présentation, nous conviendrons d’un nouveau RDV pour prendre en compte vos modifications.

a) Si vous donnez suite au rendez-vous, cela signifie que nous ferons votre maison.
b) Si vous annulez votre rendez-vous, c’est que nous n’avons malheureusement pas su vous séduire.

NB : Nous vous rappelons que l’esquisse offerte ne sera pas exploitable en dehors de notre agence.
Après avoir fait votre modification si vous souhaitez que nous avancions sur une nouvelle esquisse, avant de  décider de nous confier votre projet un forfait de 500 Euros sera à verser.
Il sera  ensuite déduit du montant de votre contrat définitif.

ETAPE 5 : MODIFICATIONS

Vous avez décidez de nous confier la réalisation de votre maison et nous vous en remercions. Ce rendez-vous est important car il va vous permettre de préparer votre dossier « administratif » :

Modification des plans
Adaptation à l’ensemble des éléments nouveaux (cuisine, piscine, terrasse…)
Validation des façades
Contrôle des pièces pour un dépôt du permis de construire
Validation de votre contrat
Remise des documents contractuels pour lecture et interrogation utiles avant signature.

ETAPE 6 : SEQUENCE SIGNATURE

L’ensemble de votre dossier est prêt : permis de construire et contrat. L’instant est important car vous allez signer votre contrat et  votre permis de construire.

ETAPE 7 : DEPOT DU PERMIS DE CONSTRUIRE

Vous êtes en possession d’un certain nombre d’exemplaires que vous devez déposer à la mairie de votre commune de construction :

5 exemplaires pour la mairie.
1 pour vous
1 pour nous
Lors de votre dépôt à la mairie, n’oubliez pas de prendre le récépissé de dépôt.
Il officialise sa date. Nous vous remercions de nous en faire parvenir une copie. Nous mettrons alors sur le terrain un panneau informant qu’une maison Itinéraires va bientôt être construite.